El crecimiento de Ciudad Victoria impulsa la transformación de ejidos en zonas habitacionales, ante la baja rentabilidad del campo y la creciente demanda de vivienda en el norte de la capital.
Ciudad Victoria, Tamaulipas.- El crecimiento urbano de Ciudad Victoria continúa avanzando sobre antiguas tierras agrícolas, principalmente en la zona norte de la capital, donde cada vez más ejidatarios optan por vender sus parcelas para el desarrollo de fraccionamientos habitacionales.
El secretario de la Liga de Comunidades Agrarias de Tamaulipas, Ángel Lara Martínez, explicó que la expansión de la ciudad responde a factores como la cercanía con la carretera a Monterrey, la disponibilidad de servicios, las fuentes de agua y la ubicación estratégica de diversos ejidos.
“Prácticamente es imposible detener ese crecimiento. La salida hacia Monterrey, la cercanía con la ciudad y la disponibilidad de infraestructura hacen natural que el desarrollo urbano se dirija hacia esa zona”, señaló.
Indicó que uno de los principales detonantes fue la construcción del Libramiento de Ciudad Victoria, obra que modificó el entorno de comunidades como Santa Librada y dio paso a un proceso de urbanización que posteriormente se extendió hacia otros ejidos.
Lara Martínez recordó que el cambio de uso de suelo autorizado en 2012 permitió a los propietarios incorporarse al régimen de dominio pleno, facilitando la venta, subdivisión y escrituración de terrenos para proyectos inmobiliarios.
Entre los ejidos que han registrado una mayor transformación destacan Guadalupe Victoria, El Olivo, Lázaro Cárdenas, Santa Librada, La Presa, La Libertad, La Misión y El Refugio, donde hoy se desarrollan fraccionamientos, hospitales, universidades y otros proyectos urbanos.
El dirigente campesino señaló que estas comunidades anteriormente se dedicaban a la producción de naranja, hortalizas y actividades ganaderas, pero la baja rentabilidad del campo y los riesgos económicos llevaron a muchos propietarios a cambiar el destino de sus tierras.
Con ello, la expansión de Ciudad Victoria continúa modificando el mapa territorial del municipio, sustituyendo áreas agrícolas por nuevos desarrollos habitacionales e infraestructura para atender el crecimiento de la población.
