“Al amparo” de Oseguera operación inmobiliaria fraudulenta en Miramar
Por Daisy Verónica Herrera Medrano
El alcalde Erasmo González reveló nuevas irregularidades de la administración de Adrián Oseguera, relacionadas con exfuncionarios y notarios que habrían intervenido en la escrituración de terrenos federales de playa
Nuevo Laredo, Tamaulipas.- Una operación inmobiliaria con características que recuerdan a los grandes esquemas de despojo al patrimonio público salió a la luz en Playa Miramar, Tamaulipas. El Ayuntamiento de Ciudad Madero detectó 12 escrituras que habrían convertido concesiones federales en supuesta propiedad privada: son 11.8 hectáreas de playa que llegaron incluso a ofrecerse en redes sociales.
El alcalde de Ciudad Madero, Erasmo González Robledo, reveló nuevas irregularidades que, de acuerdo con su exposición, habrían ocurrido durante la administración de su antecesor, Adrián Oseguera Kernion, y que involucran a exfuncionarios y notarios públicos en la escrituración de terrenos federales de playa.
Durante una conferencia informativa realizada este martes, el alcalde detalló que en la administración anterior se habrían otorgado claves catastrales, permisos y documentación para que particulares pudieran escriturar predios ubicados en distintos puntos del municipio, incluyendo zonas federales de playa.
La operación involucra trámites catastrales, notarías y registros públicos realizados antes de la actual administración municipal.
¿Cómo comenzó la investigación?
El alcalde presentó un plano con la ubicación de las 12 claves catastrales que actualmente se encuentran bajo controversia.
El origen de la investigación, explicó, fue una publicación en redes sociales donde se ofrecían terrenos en venta dentro de Playa Miramar.
A partir de ese primer caso, el Ayuntamiento identificó otras 11 claves catastrales con características similares.
En total, las 12 superficies representan 11.8 hectáreas.
El señalamiento central del alcalde es que esos polígonos coinciden con las dimensiones de concesiones federales otorgadas por Semarnat.
Es decir, de acuerdo con la investigación municipal, se habría utilizado una concesión para acreditar una supuesta propiedad privada sobre terrenos que forman parte del patrimonio federal.
De concesiones federales a escrituras
Según la exposición del alcalde, los concesionarios acudieron posteriormente ante notarios públicos para realizar declaraciones y obtener escrituras.
Los documentos fueron registrados en instancias catastrales y registrales.
La investigación municipal sostiene que las escrituras correspondían prácticamente con las superficies de las concesiones.
El alcalde explicó que el procedimiento habría permitido que terrenos sujetos a concesiones federales fueran manejados documentalmente como propiedades privadas.
“Son concesiones federales. Y lo que hicieron fue, como desaparecieron la línea de terrenos ganados al mar, pues lo que hicieron fue posesionarse como propiedad privada de la concesión federal que había otorgado Semarnat.”
Terrenos de Playa Miramar se ofrecían hasta en 7 mil pesos por metro cuadrado
El negocio comenzó a aparecer también en redes sociales.
El alcalde afirmó que algunos terrenos llegaron a ofrecerse hasta en 7 mil pesos por metro cuadrado.
La operación, advirtió, no solamente representaba un posible daño al patrimonio federal.
También implicaba un riesgo para compradores particulares que adquirieran terrenos mediante documentos cuya validez pudiera ser posteriormente cuestionada.
“En esta administración se logró detener la venta de más de 11 hectáreas de Playa de Miramar, la playa de todos”, afirmó González Robledo.
Ayuntamiento revoca ocho claves catastrales
De las 12 claves catastrales detectadas, ocho ya fueron revocadas en Catastro Municipal, de acuerdo con el Ayuntamiento.
Estas representan una superficie de aproximadamente 91 mil 576 metros cuadrados.
Pero el caso no está cerrado.
Quedan cuatro claves catastrales pendientes de revocación: los lotes 9, 10, 11 y 12, con una superficie conjunta de aproximadamente 23 mil 183 metros cuadrados.
El municipio asegura que estas escrituras permanecen bloqueadas y que actualmente no pueden realizarse operaciones de compraventa sobre esos terrenos.
Ahora el Ayuntamiento busca que los dos notarios que faltan formalicen la rescisión de las escrituras y que el procedimiento sea inscrito ante el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas.
¿Quién permitió escriturar terrenos federales?
El caso abre una pregunta mayor sobre lo ocurrido durante administraciones anteriores: ¿quién permitió que concesiones federales de Playa Miramar terminaran convertidas en escrituras de propiedad privada y quiénes pretendían beneficiarse con su venta?
La investigación señalada por el Ayuntamiento involucra presuntamente a exfuncionarios y notarios públicos, pero la responsabilidad individual de cada persona deberá determinarse mediante la revisión de los documentos y, en su caso, las investigaciones de las autoridades competentes.
Por ahora, el Ayuntamiento sostiene que logró frenar la venta de más de 11 hectáreas de Playa Miramar y mantiene bloqueadas las cuatro claves catastrales que permanecen bajo revisión.
