Alistan cambios al predial en 11 municipios
El Congreso de Tamaulipas analiza las propuestas de 11 ayuntamientos para actualizar los valores catastrales de suelo y construcción. Estos cambios podrían impactar el predial que pagarán los propietarios en 2027
Ciudad Victoria, Tamaulipas.- El predial que pagarán los propietarios de inmuebles en Tamaulipas durante 2027 podría cambiar, luego de que 11 municipios presentaron ante el Congreso del Estado sus propuestas para actualizar los valores unitarios del suelo y las construcciones.
Aunque todavía no está aprobado ningún aumento al predial, los proyectos ya están bajo análisis del Poder Legislativo y serán determinantes para establecer los valores catastrales que servirán como referencia para calcular el impuesto del próximo año.
Los municipios que buscan modificar estos parámetros son Tampico, Ciudad Madero, San Fernando, Aldama, Casas, Cruillas, Mainero, Mier, Palmillas, Valle Hermoso y Xicoténcatl.
¿Podría subir el predial en Tamaulipas?
La respuesta todavía está pendiente.
Las propuestas fueron turnadas por la Diputación Permanente a las comisiones unidas de Asuntos Municipales y de Finanzas, Planeación, Presupuesto y Deuda Pública, donde serán revisadas antes de determinar si los cambios planteados por los ayuntamientos son aprobados.
Lo que sí está sobre la mesa es una actualización de los valores unitarios del suelo y de las construcciones, además de factores de incremento y demérito para diferentes tipos de predios.
Esto incluye inmuebles urbanos, suburbanos, centros de población de origen ejidal, congregaciones y otras localidades, además de terrenos rústicos.
¿Por qué esto importa a los propietarios?
Porque los valores catastrales forman parte de la base utilizada para calcular el impuesto predial.
En términos prácticos, si se modifican los valores que sirven para determinar el valor catastral de un inmueble, el monto del predial podría verse afectado, dependiendo de los parámetros que finalmente autorice el Congreso.
Por eso, la discusión no es solamente técnica: puede terminar impactando directamente el bolsillo de los propietarios de casas, terrenos y otros inmuebles en estos 11 municipios.
Estos son los municipios que están bajo revisión
- Tampico
- Ciudad Madero
- San Fernando
- Aldama
- Casas
- Cruillas
- Mainero
- Mier
- Palmillas
- Valle Hermoso
- Xicoténcatl
¿Ya aumentó el predial?
No.
Las propuestas municipales aún deben ser analizadas y, en su caso, aprobadas por el Congreso de Tamaulipas.
La bancada mayoritaria de Morena tampoco ha fijado hasta ahora una postura sobre la posibilidad de autorizar incrementos o ajustes en el cobro del predial.
La decisión final corresponderá al proceso legislativo y a la aprobación de los valores propuestos para el ejercicio fiscal 2027.
¿Para qué sirve el dinero del predial?
El predial es una de las principales fuentes de ingresos propios de los municipios.
Los recursos obtenidos permiten financiar servicios y obras públicas, entre ellos mantenimiento de calles, bacheo, pavimentación y alumbrado público.
La pregunta ahora será cuánto cambiarán los valores catastrales y, sobre todo, si esos ajustes terminarán reflejándose en el recibo que los propietarios deberán pagar en 2027.
