Nuevo Laredo y Matamoros plantean un ajuste catastral del 5%, mientras que Reynosa y Díaz Ordaz proponen un 10%. El Congreso de Tamaulipas debe revisar las iniciativas antes de definir si entrarán en vigor
Ciudad Victoria, Tamaulipas.— ¿Cuánto podría aumentar el impuesto predial en 2027? En cuatro municipios de Tamaulipas se propusieron ajustes a los valores catastrales de terrenos y propiedades, con porcentajes de entre 5 y 10 por ciento.
Las propuestas corresponden a Nuevo Laredo y Matamoros, con un incremento del 5 por ciento, y Reynosa y Gustavo Díaz Ordaz, con un ajuste del 10 por ciento.
Sin embargo, estos porcentajes no significan que todos los propietarios necesariamente pagarán esa misma proporción adicional en su recibo del predial. Las modificaciones aún deben pasar por el proceso legislativo y su impacto dependerá de las disposiciones aplicables y de las características de cada inmueble.
¿Cuánto aumentaría el predial en cada municipio?
Los ajustes planteados a las tablas de valores catastrales para 2027 son los siguientes:
- Nuevo Laredo: incremento propuesto del 5 por ciento.
- Matamoros: incremento propuesto del 5 por ciento.
- Reynosa: incremento propuesto del 10 por ciento.
- Gustavo Díaz Ordaz: incremento propuesto del 10 por ciento.
Estos porcentajes corresponden a los valores catastrales propuestos, no a un aumento confirmado del impuesto predial.
¿Por qué proponen aumentar los valores catastrales?
Isidro Vargas Fernández, presidente de la Comisión de Finanzas del Congreso de Tamaulipas, consideró viables los ajustes al señalar que existe un rezago entre los valores catastrales y los precios del mercado inmobiliario.
El legislador aclaró que esa valoración corresponde a su opinión personal.
Las tablas catastrales sirven como referencia para determinar el valor de terrenos y construcciones. Sus modificaciones pueden influir en el cálculo de contribuciones relacionadas con los inmuebles, incluido el predial, conforme a las reglas fiscales de cada municipio.
¿Cuándo se aprobarían los aumentos para 2027?
De acuerdo con Vargas Fernández, los dictámenes relacionados con las propuestas municipales podrían estar listos en una o dos semanas.
El plazo dependerá de la elaboración de los 43 dictámenes correspondientes a los municipios de Tamaulipas y de la programación de los trabajos legislativos con la Junta de Gobierno.
Una vez elaborados, los documentos deberán seguir el procedimiento legislativo para su discusión y eventual aprobación por el pleno del Congreso local.
¿Ya está confirmado el aumento del predial?
No. Los ajustes todavía están sujetos a revisión legislativa.
Hasta que concluya el procedimiento correspondiente no podrá confirmarse si las propuestas serán aprobadas ni en qué términos se aplicarán.
Por ello, los propietarios de inmuebles en Nuevo Laredo, Matamoros, Reynosa y Gustavo Díaz Ordaz deberán esperar la resolución del Congreso y las disposiciones que resulten aplicables para conocer el efecto que tendrían los cambios en el pago del predial de 2027.
